美銀美林發表研究報告，指據國家統計局数字，中國去年12月新建住宅銷量按年增4.3%，符該行預期。不過，去年12月銷售價值按年增21.2%，當中平均售價按年增長16.2%至每平方米7,721元人民幣，主要是由於2016年12月低基數效應所致。另該行指留意到年尾的数字多會為全年較早時作出的統計假設作調整，2017全年銷量按年增長11%至11.02萬億元人民幣，銷售面積達14.5億平方米，均創紀錄新高。

該行指，去年12月的新屋動工按月持平，全年度動工則同比增11%。不過，新屋動工量已連續三年低於新屋銷售量，意味庫存進一步減少。經過2015年一線城市，以及2016年二線城市的強勁銷售，次級城市成為2017年的主要增長動力，部分原因是受到棚戶區重建支撐。

展望今年，美銀美林預期，整體銷量將會下跌5%，主要是由於三線城市的銷量因為需求不可持續及棚戶區重建有輕微減少而轉弱，但相信部分可被二線城市復蘇所抵銷，因為當地的人才招聘計劃有望刺激需求，而政策稍為放鬆可望令市場出現更多供應。該行首選的股份包括被給予「買入」評級的中國海外發展(00688.HK)  +1.600 (+5.674%)   沽空 $2.97億; 比率 25.898%  、世茂房地產(00813.HK)  +1.100 (+4.889%)   沽空 $1.46千萬; 比率 6.081%  、雅居樂(03383.HK)  +0.740 (+5.539%)   沽空 $2.32千萬; 比率 13.855%  及合景泰富(01813.HK)  +1.020 (+8.808%)   沽空 $1.66千萬; 比率 3.165%  。(jc/da)(報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2018-01-19 16:25。)