益華控股(02213.HK)收購肇慶物業項目

益華控股(02213.HK)  -0.050 (-3.704%)  非全資附屬公司以總代價1元人民幣(下同)收購肇慶市華萊置業發展有限公司全部權益。

目標公司主要從事房地產開發與管理以及物業管理業務。現正在進行一個座落於廣東肇慶市端州區端州一路東側(127區)名為「羚溪谷花園一期」的物業項目,地盤面積34,920平方米,指定作商住用途。建有三幢樓宇以及一個建築面積約為14,200平方米之地庫,可供出售的住宅單位合共有494個,每個單位的建築面積由約90.2平方米至約135平方米不等,另有可供出租的商場。

據初步估值,該幅土地(連同三幢在該幅土地上興建的樓宇)的價值約為2.71億元。物業項目的建築工程已經落成,尚待完成建築工程竣工驗收程序,而截至今年8月31日為止,物業項目當中合共有301個住宅單位已經預售,其總銷售額合共約1.38億元,相當於每平方米的平均價約4,225元。

於今年9月底,目標公司尚未償還貸款的總額約1.16億元(約1.33億港元)。完成收購事項的其中一項先決條件為目標公司與有關銀行須訂立補充協議,把還款日期延長至2018年4月30日。

若收購事項能落實完成,按現時計劃,目標公司將負責「羚溪谷花園二期」 的發展項目,當中包括兩幢住宅樓宇;及開發一間商務酒店。(ay/u)(報價延遲最少十五分鐘。)

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