高盛調整多隻內房股目標價及評級，當中首評新城發展（01030）及旭輝控股（00884）獲首評“買入”評級，目標價分別為9.5元及8.5元，雅居樂（03383）目標價雖維持18.9元，但評級由“買入”降至“中性”。

　　高盛表示，注意到內房市場發展略有不利的趨勢，在維持兩年半的強勢后，銷售率降至100%以下，使未售出的可銷售庫存增加。高盛稱，在內地A、B 、C類城市中，B類城市的惡化步伐加快，土地銷售現時回到2014年水平，而2011至2013年為最高峰。

　　報告中稱，除行業趨勢不利外，內房的融資成本也上升，政府也不收緊房地產價格。該行認為，目前的需求水平保持不變十分重要，如發展商開始降價以實現更高的銷售量，預計政府將放寬相關政策，並非在價格而在於銷量。該行舉例稱，當A及B類城市的銷售率分別下降到90%和80%以下時，資產負債表較弱的發展商將會開始降價。

　　高盛對內房股最新投資評級及目標價如下：

責任編輯：李雙雙